Está a pensar vender a sua casa?
Antes de mais, saiba quanto vale.
Obtenha uma análise baseada em vendas reais (escrituras) de casas semelhantes à sua — para não perder dinheiro
Análise real · Dados reais de vendas · Sem spam · Sem obrigações.
Porque é que este conhecimento faz diferença antes de colocar um imóvel no mercado
Colocar um imóvel no mercado é, na prática, uma experiência pública. A forma como entra — preço, posicionamento e expectativa — influencia tudo o que vem a seguir.
Um preço muito alto atrai menos visitas, gera menos propostas e tende a obrigar a reduções sucessivas, que prejudicam a percepção do imóvel.
Um preço muito baixo vende rápido, mas pode significar perder valor desnecessariamente.
Esta leitura serve precisamente para evitar ambos — e permitir-lhe entrar no mercado de forma informada e alinhada com os seus objetivos
Porque é que os preços que vê online raramente são
os preços reais de venda
Os portais mostram preços pedidos, não preços de escritura.
Muitas casas são anunciadas acima do valor a que acabam por ser vendidas.
O ritmo no mercado e as reduções de preço não são particularmente visíveis online.
Só os dados de vendas reais permitem perceber quanto é que o mercado está realmente a pagar.
Quem vai olhar
para a sua casa
Sou a Teresa Gomes, consultora imobiliária na Remax Collection, especializada em imóveis residenciais
Trabalho diáriamente com dados reais de venda , processos de negociação e decisões concretas de compradores e vendedores — não com simulações nem análises genéricas.
Quando analiso uma casa, procuro perceber qual é o intervalo de valor em que aquela casa tem, hoje, probabilidade real de ser bem vendida.
Às vezes isso confirma a expectativa do proprietário. Outras vezes não.
Mas é isso que permite tomar boas decisões — vender, não vender, esperar, ajustar, ou simplesmente perceber melhor onde está.
Como funciona —
em 3 passos simples
1 - Entre em contacto
WhatsApp ou formulário — como for mais cómodo para si
2 - Indique-me a sua casa
Localização, tipologia, estado do imóvel e o que considera relevante
3 - Recebe uma leitura clara
Intervalo de valor vendável hoje e enquadramento para decidir com segurança
Análise real · Dados reais de vendas · Sem spam · Sem obrigações.
O que Contém a análise
que vai receber
Valores reais de venda (escritura) de casas semelhantes na sua zona
Diferença entre preço pedido e preço real pago
- Intervalo de valor vendável hoje, não um valor teórico
Tempo médio de venda para imóveis como o seu
Número típico de visitas e propostas até à venda
Leitura do contexto do mercado local (se é mais favorável ao vendedor ou ao comprador)
A análise é feita manualmente, caso a caso — não é gerada automaticamente por um sistema.
Resultados reais de quem vendeu comigo
Avancei com confiança e correu muito bem."
A análise da Teresa foi direta, completa e deu-me confiança para avançar no tempo certo."
Dúvidas mais Frequentes
Porque devo confiar nesta análise?
Porque é feita por uma profissional que:
trabalha nesta zona diariamente;
conhece os preços a que os imóveis são realmente vendidos e não apenas anunciados;
privilegia a transparência e o rigor, mesmo quando o valor não é “o que o proprietário gostaria de ouvir”.
A análise é realmente gratuita?
Sim.
É totalmente gratuita, não tem “letras pequenas” e não cria qualquer obrigação de vender comigo, agora ou no futuro.
Esta análise obriga-me a vender a casa?
Não.
A análise é gratuita, confidencial e sem qualquer compromisso . Serve apenas para ajudar a perceber o valor real do seu imóvel no mercado atual. A decisão de vender é sempre sua.
Posso pedir a análise mesmo que não vá vender agora?
Claro que sim.
Muitas pessoas pedem uma análise para:
perceber o valor do património que têm;
planear uma venda futura;
tomar decisões patrimoniais mais informadas.
Como é feito o cálculo do valor do imóvel?
A análise é baseada em vendas reais e recentes de imóveis semelhantes na mesma zona, ajustada às:
características específicas de sua casa (tipologia, estado, exposição solar, prédio, etc.);
comportamento atual da procura;
tempo médio de venda na zona.
Não uso valores inflacionados nem estimativas genéricas baseadas somente no preço por m2.
Em quanto tempo recebo a análise?
Normalmente entre 24 e 48 horas, após receber toda a informação necessária sobre o imóvel.
Em casos mais complexos, informo sempre antecipadamente se for necessário um pouco mais de tempo.
Que informação preciso de fornecer?
Apenas o essencial para uma análise séria:
número de quartos;
localização;
área aproximada;
- exposição solar;
estado geral da casa.
Depois, tudo o que diferencie a casa também conta — como varanda, arrecadação, garagem, elevador, jardim, piscina, ar condicionado, aquecimento central, quartos em suite, closet, etc.
Como recebo a análise?
Pode receber:
por WhatsApp , de forma rápida e direta; ou
por e-mail , em documento anexo.
Recebe apenas a análise, no formato que escolher. O que fizer a seguir será sempre uma decisão sua.
Os meus dados são partilhados com terceiros?
Não.
Os seus dados são usados exclusivamente para responder ao seu pedido e não são compartilhados nem usados para outras finalidades.
A análise inclui sugestões para valorizar a casa?
Inclui.
São sugestões práticas e realistas , focadas no impacto que podem ter no valor de mercado e/ou no tempo de venda — não são obras desnecessárias que o comprador não valoriza.
Está a ponderar vender — ou só quer perceber melhor?
Análise real · Dados reais de vendas · Sem spam · Sem obrigações.
Análise real · Dados reais de vendas · Sem spam · Sem obrigações.
Um conhecimento claro do valor da sua casa hoje pode evitar decisões erradas mais tarde.
Sem custos · Sem compromisso · Com dados reais
Contactos
Teresa Gomes
Agente associado
RE/MAX Collection Vantagem Villa – Cascais
Contatos | +351 917 944 493 *
teresagomes@remax.pt
*Chamada para as redes moveis ou fixas nacionais
Política de Privacidade | Termos e Condições
RE/MAX Collection Vantagem Vila
Prestígio Global, Sociedade de Mediação Imobiliária, SA – AMI 7772
Morada | Avenida 25 de Abril, 79 R/C Esq. 2774-321 Cascais
Telefone | +351 210 546 050 *
Site | www.remax.pt